В апреле в Акмолинской области состоялось расширение совещание аграриев совместно с акимом области С. Кулагиным. Повышенное внимание у аграриев вызвало выступление руководителя облуправления земельных отношений Алмагуль Кадралиной о важных нововведениях в земельное законодательство, внесенных в рамках реализации Плана нации.

Они, напомним, вступают с 1 июля т.г. В соответствии с новой редакцией Земельного кодекса РК (ст. 171) граждане и негосударственные юридические лица РК, эксплуатирующие земельный участок сельхозназначения на праве аренды для ведения крестьянского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства, вправе до окончания срока аренды выкупить весь участок либо его часть по льготной цене. Определяется она в размере 50 % от его кадастровой стоимости, с рассрочкой до десяти лет путем заключения договора купли-продажи.

Покупатель в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора должен внести аванс в размере, составляющем не менее 5% от стоимости земельного участка. В последующем оплата вносится покупателем ежемесячно, согласно графику платежей, как наличным, так и безналичным способом на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи; погашать обязательства досрочно как в полном объеме, так и частично.

В случае просрочки ежемесячной оплаты сельхозтоваропроизводитель оплачивает местному исполнительному органу неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной выкупной цены участка. Если же покупатель не производит оплату в течение двух лет подряд, отдел земельных отношений вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата проданной земли. За исключением случаев, когда сумма полученных платежей превышает половину ее выкупной цены.

Новшества позволят арендаторам стать собственниками земель по льготной цене и с хорошей рассрочкой. С другой стороны, будет усилено качество освоения переданных в частные руки земель, пополнен госбюджет, пишет apgazeta.kz.

А. Кадралина сделала акцент и на других нормах, позволяющих защитить права и интересы участников сельхозформирований.

В целом на сегодня в области, по информации руководителя управления, насчитывается 10 542,3 тыс. га сельскохозяйственных земель, из них в частной собственности - 81,9 тыс. га (0,8% к общей площади), оставшаяся площадь - в землепользовании. С момента оглашения Плана нации в регионах активно проводится разъяснительная работа, это дает свои плоды. На сегодня в нашей области 47 арендаторов намерены стать собственниками земли на общей площади 93,8 тыс. га с кадастровой оценочной стоимостью 1,6 млрд тенге. С начала года Зерендинским, Енбекшильдерским, Ерейментауским районами уже продано с рассрочкой на десять лет порядка 6,3 тыс. га. «С 1 июля т.г. сельхозугодья будут предоставляться исключительно в частную собственность через проведение аукционов», - отметила Алмагуль Аманжоловна. В настоящее время подготовлено 119 участков общей площадью 44,3 тыс. га, кадастровой стоимостью 494 млн тенге.

Сергей Кулагин в свою очередь подчеркнул: выкуп земли в частную собственность до окончания срока аренды - исключительно по желанию. Время есть, а повода для паники нет.

Руководитель управления земотношений остановилась и на других важных изменениях в законе. Так, с 1 июля можно свободно отчуждать и передавать право временного землепользования на сельхозугодья, при этом для отчуждения права землепользования не обязательно выкупать это право. В то же время запрет на сдачу земли в субаренду остался в силе.

Также при строительстве объектов, связанных с введением сельского хозяйства на землях, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, изменение целевого назначения не требуется.