В земельное законодательство внесены изменения. С 1 июля текущего года в Казахстане сельхозугодия можно будет только выкупить в частную собственность.

«За прошедшее время в Костанайской области выкуплено в частную собственность 45 300 гектаров, — сообщил руководитель Управления земельных отношений акимата Костанайской области Нурлан Абдуов. — Земли крестьянских хозяйств и негосударственных сельскохозяйственных юридических лиц общей площадью 10 506 000 гектаров являются потенциалом для выкупа в частную собственность. Каждый землепользователь может до истечения срока аренды, указанного в договоре аренды, подать заявление в местные исполнительные органы о намерении выкупить те земельные участки на которых он ведет сельскохозяйственные работы».

При покупке земельного участка у государства предполагается возможная рассрочка оплаты на 10 лет. Первоначальный взнос — не менее 5% от стоимости. При этом предполагается досрочное или частичное погашение долга. В этом случае — производится полный перерасчет графика оплаты. Если же новый собственник земли не платит согласно графику, он уплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной выкупной цены земельного участка, передает alau.kz.

«В случае, если покупатель не производит оплату за земельный участок в течение трех месяцев подряд, а за земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, — в течение двух лет подряд, продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата проданного земельного участка, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину выкупной цены земельного участка. В отношении земельного участка, проданного в рассрочку, запрещается совершать сделки до полной оплаты его выкупной цены, за исключением передачи в залог. Передача в залог земельного участка, проданного в рассрочку покупателем, допускается при оплате не менее 50% от его выкупной цены. При этом предметом залога может быть только та часть земельного участка, за которую оплачена выкупная цена», — отметил Нурлан Абдуов.

Как подчеркнул Нурлан Абдуов, иностранцы, лица без гражданства и оралманы купить землю не смогут. Именно для них предусмотрена аренда сроком до 20 лет. Кстати, те, кто выкупит землю сейчас, купят ее по льготной цене — 50% от оценочной стоимости.

Сегодня изменения в Земельное законодательство госслужащие разъясняют аграриям региона. Но, по мнению акима Костанайской области, работа ведется медленно. Встречи провели лишь в 9 районах.

Разъяснительную работу необходимо провести до 1 мая, подчеркнул глава региона. При этом аграриям напоминают: никто договор аренды на земельные участки сейчас расторгнуть не вправе. Институт права аренды на земли сельскохозяйственного назначения будет продолжать действовать до истечения срока договора, который продлить его уже не удастся.